7字头起!买市一中旁8层伴山纯洋房!

看出来没?作为土豪们的终极置业目标,选址挑剔的别墅区,要么有山、要么有水,如果二者兼得之,更是尤佳!

在长沙,论“山资”排辈,自然是河西的岳麓山排第一。杜甫诗有云:玉泉之南麓山殊,道林林壑争盘纡。

比岳麓山还高,海拔约362米的谷山,位于岳麓区与望城区的分界处,峰峦起伏,森林茂密,是河西的另一大绿肺!

谷山森林公园,占地6400亩,附近的负氧离子含量,是市区的3-5倍,就像是一个巨大的城市空气净化器和天然大氧吧,自然也吸引了不少房企与购房者的目光!

比如雷锋大道以西中粮北纬28度、金地三千府等,都是占地超千亩的别墅大盘;

不过,这个传统别墅片区的龙头老大,当属开发更早、位置更佳(雷锋大道以东,真正谷山脚下),总占地达1600亩,共分八大组团开发的—悦禧国际山庄。

有没有一个“完美”的方案——既享受别墅区的稀缺生态环境,又不需要太高的购房门槛!

同样位于谷山脚下,紧挨悦禧国际山庄别墅群,单价仅7字头起的伴山洋房——润和·谷山郡。

其实,单论生态环境,这个片区的资源密集度,几乎可以秒杀前面提及的任何一个传统别墅区!

占地约1100亩的生态百果园、长沙三大水库之一的观音岩水库、湖南最大的龙湖高尔夫球场,以及距离项目约2公里、占地约3000亩的尖山湖公园…

规划整体呈东西狭长型,从空中俯瞰,像一条巨龙,有头有尾,活灵活现!因为整个项目就位于悦禧国际山庄的中间,两边都是别墅区,所以是和整个别墅区融为一体!

整个项目全部规划为洋房,总建面约16万㎡,共21栋4层或8层洋房,共计747套住宅。

同时,项目的楼间距达到约80米,外加最高只有8层,所以即便是一楼,通风采光,都没有问题!

同样是“关”在家里近20天,住在容积率只有1.51的靠山洋房,与住在闹市区容积率动辄4-5的高楼里,居住体验和感受,是截然不同的!

同时,项目西面临雷锋大道,规划有一栋16000㎡的商业,含两百多套公寓,商住彼此独立管理,既保证了住宅的私密性,又能提供便捷的购物配套。

项目目前剩余少量房源在售,后期将新开北区,主力户型为建面约124/153/178㎡纯板洋房,三房到五房!

老周个人很喜欢这个建面约178㎡的五房三卫,4.8米大客厅,超大双阳台+双套间设计,带独立书房。主卧带独立衣帽间及弧形飘窗,一个字,爽!

项目所在的观音岩片区,也算是长沙不多的“价格洼地”之一!且从地理位置来说,这里虽说属于望城区,但其实离岳麓区,就是“一步之遥”:

如果你开车从麓谷出发,沿雷锋大道往北走,过了这个雷锋头像(望城区与岳麓区的分界点),再开个300-400米左右,就能看到润和·谷山郡的售楼部了!

新挂出的两宗地块,毛坯限价达到了10200元/㎡,加上精装的线W起跳了!

窃以为,对麓谷的“码农”来说,如果自己有车,何不乐意:开车3公里,房价减4千!

而且还是高层变洋房,逼格提升不是一点点!甚至从此迎娶白富美,走向人生巅峰 … Sorry,有点YY想多了!

润和·湘江天地,毛坯限价9700元/㎡!越秀·湘江星汇,毛坯限价9980元/㎡!毛坯限价离突破万元,仅一步之遥!这还是不含精装的价格!

此外,昨天又传来小道消息称:该板块内的S1地块,毛坯限价为11000元/㎡!(注:消息未经证实,以官方公布为准。)OMLDGG!

以上还都是高层的价格(不含精装),再回看润和·谷山郡,8层洋房,毛坯均价:

按单价8千估算:最小的户型建面约123㎡,总价不到100万,首付不到30万,就能买洋房!不香吗?!

项目自身东侧,规划有一所幼儿园,接送方便;同时,距离项目直线分钟,就是九年一贯制的长沙市一中金山桥学校。

该学校是整个望城区九年一贯制学校中,规模最大的一所!设计办学规模为114个班,其中初中54个班,中学60个班,已于去年9月正式开学!

根据市长信箱的官方最新回复,望城区的教育融城,即中招并轨,将于2020年正式实施,望城区的初中毕业生,可以报考长沙内五区的高中了!

项目距离高铁西站,只有约10分钟车程。以高铁西站为核心的高铁西城,规划的核心区面积达17.8平方公里,一期总投资预算接近60亿元!

既是重大基础设施工程,也是重大产业项目,同时是长沙打造国家交通物流中心的一个重要节点。

高铁西站已有长株潭城轨,而根据未来规划,将引入地铁2号线号线号线条城市轨道交通线有轨电车、磁悬浮、城市公交于一体的“六位一体”全球性综合交通枢纽。

对购房来说,产品的优劣只是硬件,而物业服务,同样是影响交付后入住体验的重要因素!

这次疫情高峰时,各种物资极其紧缺;湘郡物业在润和城实业领导下,总计向业主赠送4000瓶酒精,4000瓶84消毒液,3000盒艾条、20000个口罩。

融创·会展上东区:高铁会展板块,300W方超级大盘,即将毛坯首开!富兴时代:芙蓉路CBD,真正城央豪宅,稀缺全新住宅盘,即将首开!公众号菜单“找销售”,可查176个在售楼盘的联系方式,或在公众号对话框,输入楼盘名称,即可获对应置业顾问。

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